工程運維管理范圍：對所有機電(dian)設備的(de)日(ri)常運(yun)行管理及維護保(bao)養。
強電：
1、整體物業變配(pei)電(dian)系統的日常運行、管理及維護、保養工作。
2、空(kong)調、冷水機組等動力(li)電源的供給。
3、給排水專業所有動力電源(yuan)的維(wei)修(xiu)保養(yang)。
4、高層電梯高壓電供給。
5、物業公(gong)共區域的照明維修。
6、物業臨時(shi)供電的安排和計(ji)劃。
空調、水暖(nuan)：
1、整體物業中央空調制冷、采(cai)暖通風(feng)系統的日常運行、管理(li)及維(wei)修、保養工作。
2、優化(hua)空調、采暖、通(tong)風系統，節約能源損(sun)耗。
3、整體物業的供水(shui)系(xi)統、排水(shui)系(xi)統、熱(re)水(shui)鍋(guo)爐系(xi)統的運行、維修保養工作(zuo)。
4、消(xiao)防水(shui)(shui)系統（消(xiao)火栓(shuan)、噴淋、高區供水(shui)(shui)、供水(shui)(shui)壓(ya)力）的維修、保(bao)養(yang)工作(zuo)。
綜合維修：
1、整體物業(ye)內(nei)所有(you)公共范圍內(nei)設備、設施(shi)的維(wei)修、保養。
2、物業給水(shui)(shui)水(shui)(shui)塔、污水(shui)(shui)池(chi)及化糞(fen)池(chi)、雨(yu)水(shui)(shui)井等(deng)基礎設(she)施的巡查、維修、疏(shu)通(tong)。
3、物業內公共范圍的天(tian)花板、墻體等修理(li)、更換。
4、建筑結構方面的問題，例如墻體，天(tian)臺滲(shen)漏、裂(lie)縫(feng)及(ji)防水維修。
弱電：
整(zheng)體物業內(nei)安保監控(kong)系(xi)統(tong)、綜(zong)合布線系(xi)統(tong)、電(dian)話系(xi)統(tong)、物業自(zi)控(kong)系(xi)統(tong)、消防自(zi)動報警（終端手報、煙感、溫感排查(cha)、修(xiu)復）及公共應急廣播系(xi)統(tong)、有線電(dian)視的正常運行和(he)維修(xiu)、保養(yang)工作。
